Local commercial d'exception situé en plein cœur d'Agen, dans un quartier dynamique et commerçant. Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa façade, en angle, sur une artère majeure de la ville. Il est situé à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, ce qui en fait un emplacement idéal pour tous types d'activités commerciales (hors restauration) Le local dispose d'une surface totale de 165,76 m² carrez, dont 81,46 m² au rez-de-chaussée à destination commerciale et 84,30 m² en sous-sol à destination de réserve. Le local est équipé de vitrines SP10 simple vitrage, de climatisation réversible, de prises RJ45, d'un SAS d'entrée, d'un accès PMR par porte latérale et de 2 sanitaires.

Ville d'Agen

L'activité d'Agen est essentiellement tertiaire, administrative et commerçante. La ville entend jouer son rôle de « capitale » de la moyenne Garonne, située à mi-chemin entre les métropoles de Bordeaux et Toulouse, en développant et favorisant le commerce de centre-ville (rénovation du cœur de ville), le tourisme familial (WALIGATOR Sud-Ouest, navigation sur le canal latéral à la Garonne), ou d'affaires (construction d'un Centre des congrès) et les zones d'activité industrielle et commerciale (Agropole, Technopôle Agen Garonne). Dotée d'une gare TGV située sur la future LGV Paris-Toulouse, la gare d'Agen a accueilli plus de 2 millions de visiteurs en 2023 (en progression de 6,5% par rapport à 2022). L'Agence du Commerce d'Agen vous accompagne et vous assure une veille locale pour vous aider à identifier les locaux ou candidats à la franchise dont vous avez besoin. N'hésitez pas à nous contacter ou nous rendre visite.

Points de vente

N.C.

Caractéristiques

Informations clés

Surface165 m²

Loyer annuel23 000 €

Dernier CA connuN.C.

Pas de porteN.C.

Local commercial - emplacement premium double exposition - 165m2

En images

Environnement & Accessibilité

Caractéristiques physiques

Parking devantN.C.

Parking à 200mN.C.

Largeur trottoir5 m

Longueur vitrine15 m

Flux & Zone de chalandise

Données de passage

Flux véhicules/jourN.C.

Flux piétons/jourN.C.

Zone de chalandiseN.C.

Type d'environnement

Environnement

Cœur de ville

Zone piétonne

Zone touristique

Zone résidentielle

Types de flux

Flux actifs

Flux étudiants

Flux familles

Flux seniors

Flux saisonniers

Réseaux sociaux

Sur le web

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Quoi ouvrir dans ce local?

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