Quoi ouvrir dans ce local?

Fondamentaux du local

Ce local de 300m² sur le Boulevard Camille Delthil à Moissac présente des caractéristiques spécifiques qui influencent directement sa capacité à générer une activité commerciale. L’emplacement bénéficie d’une surface commerciale importante complétée par un dépôt de 200m², offrant une configuration adaptée aux commerces nécessitant un espace de stockage ou d’arrière-boutique conséquent. La longueur de vitrine de 15 mètres constitue un atout majeur pour la visibilité et l’attractivité du commerce. Dix places de parking sont disponibles, un avantage non négligeable dans une ville moyenne où l’accessibilité automobile reste déterminante.

Critère Valeur Surface 300 m² Dépôt 200 m² Zone de chalandise ~13 000 habitants (estimation Moissac centre) Longueur vitrine 15 mètres Largeur trottoir Non renseignée Types de flux Non renseignés Types d’environnement Non renseignés Parking 10 places

Etude de la carte des commerces existant tout autour

Alimentation et Restauration

• La Maison de Rose (300m)
• FRENCH GRILL (80m)
• Lou Grill (90m)
• Saveurs d’Asie (50m)
• Burger Eat (150m)
• O Bom Tacho Portugues (200m)
• Maison Mecoen boulangerie (50m)
• Le Grain Doré boulangerie (90m)
• Intermarché EXPRESS (140m)

Services bancaires et financiers

• Crédit Agricole (80m)
• CIC (100m)
• BNP Paribas (100m)
• Banque Populaire (150m)
• Société Générale (120m)
• Crédit Mutuel (100m)
• Caisse d’Epargne (160m)
• La Banque Postale (300m)

Santé

• Pharmacie SANOVEX (50m)
• Pharmacie Fournié-Rougé (450m)
• SYNLAB laboratoire d’analyses (250m)
• Biosoma beauté-santé (80m)

Services aux particuliers

• Prise de Tête coiffure (300m)
• Coiffure Katia (130m)
• N’Barber (20m)
• O’HAIR BARBER (70m)
• Le SALON coiffeur-barbier (180m)
• B.Delcassé / BlackBox coiffure (150m)

Commerces spécialisés et services

• Tabac du Palais (70m)
• DLImmobilier agence immobilière (120m)
• Ce qui est en verre / Verrerie d’Art (200m)
• Selectour agence de voyages (140m)
• Orange (180m)

Assurances

• MACIF Assurances (60m)
• MMA Assurances (250m)

Etude des équipements publics environnants qui pourraient influer sur l’activité commerciale de ce local

• Mairie de Moissac (280m)
• Abbaye Saint-Pierre (patrimoine touristique majeur) (240m)
• Marché couvert (120m)
• La Poste (300m)
• Centre Communal d’Action Sociale (400m)
• Collège La Sainte Famille (140m)
• École primaire Institution Jeanne d’Arc (200m)
• École Maternelle Camille Delthil (250m)
• École Pierre Chabrié (450m)
• Lycée François Mitterrand (750m)

Analyse des activités qui manquent sur la zone par rapport aux zones comparables

Équipement de la personne spécialisé

Le centre-ville de Moissac manque de commerces d’équipement spécialisé. Les villes comparables disposent de:

• Exemple: Chaussures Dulac (Équipement personne) présent à Castelsarrasin (13 000 hab.)
• Exemple: La Halle aux Chaussures (Équipement personne) présent à Valence (5 200 hab.)
• Exemple: Sport 2000 (Sport spécialisé) présent à Castelsarrasin (13 000 hab.)

Décoration et équipement de la maison

Les enseignes de décoration intérieure et d’aménagement maison sont sous-représentées en centre-ville:

• Exemple: Casa (Décoration maison) présent à Castelsarrasin (13 000 hab.)
• Exemple: Gifi (Bazar équipement maison) présent à Castelsarrasin (13 000 hab.)
• Exemple: Centrakor (Décoration discount) présent à Valence (5 200 hab.)

Culture, loisirs et cadeaux

Le secteur culturel et loisirs créatifs apparaît peu développé:

• Exemple: Cultura (Culture et loisirs) présent à Montauban (60 000 hab.)
• Exemple: Bureau Vallée (Papeterie loisirs) présent à Castelsarrasin (13 000 hab.)
• Exemple: La Grande Récré (Jouets) présent à Castelsarrasin (13 000 hab.)

Rapprochement des métriques du local, de la carte commerciale actuelle, des activités manquantes et des interdépendances entre les activités commerciales. Voici 3 idées de commerces rentables

Idée 1: Magasin d’équipement de la maison et décoration

Critère Information Secteur Équipement maison / Décoration Compatibilité surface Optimale pour 300m² + réserve Complémentarité Proche marché couvert, clientèle établie en centre-ville, flux piétons importants Commerce concurrent le plus proche Casa à Castelsarrasin (8,5 km) Surface moyenne pour cette activité 250-350 m²

Idée 2: Magasin de chaussures et maroquinerie

Critère Information Secteur Équipement de la personne Compatibilité surface Adaptée avec espace stock de 200m² très favorable Complémentarité Zone commerciale établie, forte concentration de services, proximité écoles et collège Commerce concurrent le plus proche Chaussures Dulac à Castelsarrasin (8,5 km) Surface moyenne pour cette activité 200-300 m²

Idée 3: Espace culturel et loisirs créatifs

Critère Information Secteur Culture / Papeterie / Loisirs créatifs Compatibilité surface Excellente avec possibilité d’ateliers en réserve Complémentarité Proximité écoles et collèges, flux touristique de l’Abbaye, clientèle culturelle existante Commerce concurrent le plus proche Bureau Vallée à Castelsarrasin (8,5 km) Surface moyenne pour cette activité 250-400 m²