Ce local commercial de 320 m² bénéficie d’un environnement marchand dense au cœur de Dole. Situé au 8 Rue de Besançon, il s’inscrit dans un axe commercial structuré, rue principale reliant le centre historique aux quartiers périphériques.
L’emplacement se positionne dans une zone à forte concentration de services et commerces de proximité. Le tissu économique s’organise autour de plusieurs pôles d’activité complémentaires qui génèrent des flux réguliers tout au long de la semaine.
La rue de Besançon concentre principalement des enseignes nationales et commerces spécialisés : DEVRED1902 à 30 mètres pour l’habillement masculine, la boulangerie-pâtisserie Damien Benetot à 26 mètres (note 4.6), le magasin Singer à 18 mètres, et la bijouterie Schwartzmann à 45 mètres. À 2 mètres, Audika propose des services d’audioprothèse, tandis qu’Oïa Beauté (44 mètres) occupe le segment beauté-cosmétiques. Le commerce Mado et les autres, à 7 mètres en face directe, renforce l’offre textile féminine.
Le secteur bancaire et assurantiel structure fortement la zone. Dans un rayon de 50 mètres : CIC (51 mètres), Crédit Mutuel (29 mètres sur Marcel Aymé), Caisse d’Épargne (Place Jules Grévy), Société Générale (Place Jules Grévy à 2 mètres), ainsi que plusieurs cabinets d’assurance - Groupama (9 Avenue de la Paix), MACIF et Mutuelle de Poitiers sur la rue parallèle Marcel Aymé.
La Pharmacie de la Collégiale (44 mètres) complète l’offre santé. Des professions libérales s’implantent également : cabinets d’avocats, médecins généralistes sur la Place Jean Boyvin, et l’agence immobilière Orpi (Avenue de la Paix).
Cette concentration traduit un emplacement stratégique dans le cœur commercial dolois, propice aux concepts nécessitant visibilité, passage piéton régulier et complémentarité avec l’offre existante.
D'autres locaux commerciaux sont disponibles dans le jura (39), à proximité de Dole.
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39100 Dole fait 320m². Voici d'autres locaux dans la tranche entre 200 et 350m².
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