Avec les données collectées sur Dole et sa zone de chalandise de 90 000 habitants, je vais maintenant analyser les opportunités commerciales pour cet emplacement de 73 m² avec 3 vitrines sur la rue de Besançon.
Dole, sous-préfecture du Jura avec une zone de chalandise de 90 000 habitants, présente un profil commercial classique de ville moyenne française. L’emplacement proposé, rue de Besançon avec ses 73 m² et 3 grandes vitrines, se situe dans un axe commerçant structuré.
En observant l’offre existante, on constate une forte présence de commerces traditionnels:
En comparant avec des villes de taille similaire comme Lons-le-Saunier (20 000 hab), Besançon pour le dynamisme régional, ou encore Poligny, plusieurs types de commerces manquent visiblement à Dole:
Concepts de vente en vrac spécialisé - Besançon dispose du “Le vrac”, alors que Dole n’a qu’une offre limitée. Les porteurs de projets comme Day by Day ou l’Eau Vive pourraient y trouver un positionnement.
Magasin de déstockage alimentaire type Noz Food ou Too Good To Go - Aucune présence identifiée à Dole, alors que ces concepts anti-gaspillage performent bien dans les villes moyennes.
Salon de thé - pâtisserie premium avec concept moderne - L’offre café existe mais manque de lieux cosy mêlant pâtisserie artisanale et espace détente, comme on en trouve à Besançon ou Dijon.
Concept store mixte déco-cadeaux-créateurs locaux - À peine représenté (Chouchou, L’Esprit Boutique) face à des villes comme Arbois (nojii), Besançon (Square Concept) ou Dijon (KRAFT) qui en comptent plusieurs.
Pour cet emplacement de 73 m² avec forte visibilité (3 vitrines), plusieurs activités paraissent particulièrement adaptées:
Le caveau de 32 m² constitue un atout pour le stockage ou l’atelier. La surface commerciale de 73 m² permet une belle mise en scène produit tout en gardant une gestion accessible pour un porteur de projet solo ou en binôme.
D'autres locaux commerciaux sont disponibles dans le jura (39), à proximité de Dole.
Ces collectivités du département 39 accueillent de nouveaux commerces et proposent des aides à l'installation.
39100 Dole fait 73m². Voici d'autres locaux dans la tranche entre 50 et 80m².
Ces enseignes recherchent des locaux entre 50 et 80m², compatibles avec 39100 Dole.
