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Fondamentaux du local
Ce local de 20 m² situé rue Danton se trouve en plein cœur du centre-ville de Pertuis, offrant une opportunité rare pour un commerce de proximité. La rue Danton est parallèle à la rue Colbert, l’artère commerciale principale, garantissant ainsi un flux piéton important. Avec une vitrine de 5 mètres, ce local dispose d’une excellente visibilité pour attirer la clientèle.
Critère Valeur Surface 20 m² Zone de chalandise 30 000 habitants Longueur vitrine 5 m Largeur trottoir Non renseignée Types de flux Non renseignés Types d’environnement Non renseignésEtude de la carte des commerces existant tout autour
L’environnement commercial immédiat révèle une forte densité de commerces, caractéristique d’un centre-ville dynamique. La proximité avec la rue Colbert assure un rayonnement commercial significatif.
Restauration et Alimentation
Mode et Beauté
Services et Santé
Banques et Assurances
Etude des équipements publics environnants qui pourraient influer sur l’activité commerciale de ce local:
La proximité d’équipements publics génère des flux quotidiens importants qui bénéficient directement au commerce de détail. L’école maternelle du Parc apporte notamment un flux régulier de parents.
Type d’équipement Localisation et Distance Administration CCAS (Centre Communal d’Action Sociale)- 20 rue Gustave Eiffel- 400 m Education École maternelle publique du Parc- 49 Rue Samat Mikaelly- 220 mConservatoire de musique- Parc Granier- 230 mEcole Maternelle le Clos Fleuri- 589 mEcole Primaire la Burlière- 697 m Logement Hôtel du Cours- 100 Place Jean Jaurès- 80 m Santé Clinique A.T.M.I.R (dialyse)- 58 Rue de Croze- 140 mAnalyse des activités qui manquent sur la zone par rapport aux zones comparables:
L’analyse comparative avec des villes de taille similaire révèle plusieurs opportunités commerciales sous-exploitées à Pertuis. Ces manques représentent des niches porteuses pour un local de cette dimension.
Épicerie fine et produits du terroir
Bien qu’une fromagerie existe rue Danton, le segment des épiceries fines spécialisées reste peu développé.
Exemple: Une Faim de Lou (Épicerie fine) présent à Pertuis (30 000 hab.)
Exemple: L’Atelier Italien (Épicerie italienne) présent à Pertuis (30 000 hab.)
Exemple: La Petite Épicerie de Rognes (Épicerie fine) présent à Rognes (4 500 hab.)
Chocolaterie artisanale
Un seul chocolatier identifié dans le centre (Jeff de Bruges, franchise) alors que les villes comparables disposent de chocolatiers artisanaux.
Exemple: L’Art Chocolatier Pertuis (Chocolaterie artisanale) présent à Pertuis (30 000 hab.)
Exemple: La Chocolaterie Mathieu Taborcia présent à Lambesc (10 000 hab.)
Exemple: Amande Olive Et Chocolat présent à La Tour-d’Aigues (4 200 hab.)
Cave à vin et spiritueux
Absence de cave spécialisée en centre-ville, secteur pourtant porteur en Provence.
Exemple: Le Flacon Ivre présent à Pertuis (30 000 hab.)
Exemple: CAVAVIN présent à Pertuis (30 000 hab.)
Exemple: Cave 2 Régusse présent à Venelles (8 500 hab.)
Concept store et boutiques créatives
Sous-représentation des concept stores malgré un potentiel touristique et une clientèle locale aisée.
Exemple: Edition Limitée Concept Store présent à Pertuis (30 000 hab.)
Exemple: NATIVES Concept Store présent à Aix-en-Provence (145 000 hab.)
Exemple: VERT AMANDE présent à La Tour-d’Aigues (4 200 hab.)
Rapprochement des métriques du local, de la carte commerciale actuelle, des activités manquantes et des interdépendances entre les activités commerciales. Voici 3 idées de commerces rentables:
La surface réduite de 20 m² oriente naturellement vers des activités à forte valeur ajoutée, ne nécessitant pas de stockage important. La vitrine de 5 mètres permet une excellente mise en valeur produit.
Idée 1: Cave à vin et spiritueux de spécialités provençales
Cette activité bénéficie de l’absence de concurrent direct en centre-ville et s’inscrit parfaitement dans l’identité régionale. La proximité immédiate avec plusieurs restaurants (Le Bellini, La Couscoussière) crée des synergies naturelles. La zone de chalandise de 30 000 habitants offre une clientèle suffisante pour une cave spécialisée.
Critère Information Commerce concurrentle plus proche CAVAVIN- 33 Rue Saint-Martin- 1 800 m (zone périphérique) Surface moyennepour cette activité 25-40 m²Idée 2: Épicerie fine / Produits du terroir provençaux
Le concept s’appuie sur l’excellence d’Une Faim de Lou déjà présente rue de la Tour et la forte demande pour les produits locaux. La complémentarité avec la fromagerie voisine (11 m) crée un pôle gastronomique. Les flux générés par l’école maternelle proche (220 m) et les restaurants environnants assurent un passage quotidien important.
Critère Information Commerce concurrentle plus proche Une Faim de Lou(Épicerie fine/traiteur)- 72 Rue de la Tour- 320 m Surface moyennepour cette activité 20-35 m²Idée 3: Chocolaterie artisanale avec salon de dégustation
Malgré la présence de Jeff de Bruges, le créneau de la chocolaterie artisanale haut de gamme reste vacant en centre-ville. La vitrine de 5 mètres offre un atout majeur pour la présentation visuelle. La synergie avec Libertea Kids (salon de thé à 69 m) et les nombreux restaurants crée un parcours gourmand cohérent. La clientèle touristique et locale aisée de Pertuis correspond parfaitement au positionnement premium.
Critère Information Commerce concurrentle plus proche L’Art ChocolatierPertuis - Stéphane Roux- 270 Rue François Gernelle- 1 850 m (zone périphérique) Surface moyennepour cette activité 20-30 m²D'autres locaux commerciaux sont disponibles dans le vaucluse (84), à proximité de Pertuis.
Ces collectivités du département 84 accueillent de nouveaux commerces et proposent des aides à l'installation.
84120 Pertuis fait 20m². Voici d'autres locaux dans la tranche jusqu'à 30m².
Ces enseignes recherchent des locaux jusqu'à 30m², compatibles avec 84120 Pertuis.
