Je vais maintenant construire l’analyse complète avec les 5 tableaux demandés, en utilisant les données du profil et les recherches effectuées.
Fondamentaux du local
Ce bar-tabac-restaurant situé en zone rurale présente des caractéristiques adaptées à une clientèle locale et touristique, sur un axe routier fréquenté par plusieurs types de flux.
Critère
Valeur
Surface
200 m²
Zone de chalandise
Environ 3 500 habitants (estimation basée sur Froncles et communes environnantes)
Longueur vitrine
Non renseignée
Largeur trottoir
Non renseignée
Types de flux
Flux familles, actifs, seniors, saisonniers
Types d’environnement
Résidentiel, rural, axes routiers, touristique
Parking
Non renseigné
Flux piétons moyen
Non renseigné
Flux voitures moyen
Non renseigné
Étude de la carte des commerces existant tout autour
L’environnement commercial immédiat se révèle limité mais fonctionnel pour une commune rurale.
Alimentation et services de proximité:
- Carrefour Express à 560 m (superette offrant boulangerie)
- Boulangerie Pâtisserie Perreau à 470 m
Services touristiques:
- Hôtel la Source Bleue à Gudmont-Villiers à 3,2 km (établissement Demeures & Châteaux)
Beauté et bien-être:
- Mc Beauté à 530 m (salon de beauté)
Étude des équipements publics environnants qui pourraient influer sur l’activité commerciale de ce local
La présence d’équipements publics détermine en partie le trafic quotidien générant de la clientèle potentielle.
Équipement
Distance
Pharmacie du 1er Mai
460 m
École (Roches-Bettaincourt)
6,8 km
Analyse des activités qui manquent sur la zone par rapport aux zones comparables
Sur une zone de chalandise de 3 500 habitants, plusieurs secteurs d’activités apparaissent absents ou sous-représentés par rapport à des communes rurales comparables.
Commerces alimentaires spécialisés:
- Exemple: Boucherie Charcuterie Moderne (Boucherie) présente à Joinville (4 500 hab.)
- Exemple: Fromagerie Laurent (Fromager) présente à Langres (7 900 hab.)
- Exemple: Primeur du Marché (Primeur) présent à Wassy (2 900 hab.)
Services et équipements:
- Exemple: Pressing Express (Pressing) présent à Bologne (2 100 hab.)
- Exemple: Cordonnerie Rapide (Cordonnerie) présente à Chalindrey (800 hab.)
- Exemple: Laverie Automatique (Laverie) présente à Châteauvillain (1 700 hab.)
Santé et bien-être:
- Exemple: Cabinet d’infirmiers (Soins à domicile) présent à Rimaucourt (1 400 hab.)
- Exemple: Coiffeur Vision Plus (Coiffure) présent à Nogent (3 400 hab.)
- Exemple: Ostéopathe du Vallage (Ostéopathie) présent à Joinville (3 600 hab.)
Rapprochement des métriques du local, de la carte commerciale actuelle, des activités manquantes et des interdépendances entre les activités commerciales. Voici 3 idées de commerces rentables
L’analyse croisée permet d’identifier des opportunités cohérentes avec la surface disponible et le contexte rural-touristique.
Idée 1:
Épicerie fine et produits régionaux - Profite de la clientèle touristique et résidentielle, en complément du restaurant existant et de l’hôtel Source Bleue à proximité.
Critère
Valeur
Commerce concurrent le plus proche
Carrefour Express à 560 m
Surface moyenne pour cette activité
80 m²
Idée 2:
Boucherie-charcuterie artisanale - Répond à un besoin identifié sur la zone, avec synergies possibles avec le restaurant (fourniture locale) et la clientèle résidentielle.
Critère
Valeur
Commerce concurrent le plus proche
Boucherie Charcuterie Moderne à Joinville à 14 km
Surface moyenne pour cette activité
120 m²
Idée 3:
Salon de coiffure - Activité pérenne adaptée à la zone de chalandise, bénéficiant des flux quotidiens (actifs, seniors, familles) et de la proximité de la pharmacie.
Critère
Valeur
Commerce concurrent le plus proche
Mc Beauté (beauté) à 530 m, coiffure non identifiée dans un rayon de 3 km
Surface moyenne pour cette activité
60 m²
