Parfait ! Maintenant je vais formuler ma réponse structurée avec les 5 tableaux demandés.
Fondamentaux du local
Ce local de 70 m² situé en cœur de ville à Villefontaine (38090) présente des caractéristiques favorables pour un commerce de proximité. Villefontaine compte environ 18 000 habitants, avec une zone de chalandise estimée à 50 000 habitants en incluant les communes limitrophes comme La Verpillière et Vaulx-Milieu. Le local bénéficie d’une position centrale dans la commune, proche des équipements publics et des flux piétonniers.
Critère Valeur Surface 70 m² Zone de chalandise ~50 000 habitants (estimation basée sur Villefontaine et communes limitrophes) Longueur vitrine Non renseignée Largeur trottoir Non renseignée Types de flux Non renseignés Types d’environnement Cœur de villeEtude de la carte des commerces existant tout autour
L’environnement commercial de ce local se caractérise par une offre relativement complète mais concentrée sur les activités de grande distribution et de restauration rapide.
Alimentaire
Commerce Distance Auchan Supermarché 400 m Netto 600 m Centre Commercial des Roches 650 m Onis Market 800 m Proxi Villefontaine 900 mRestauration & Boulangerie
Commerce Distance Boulangerie Pâtisserie Millet 350 m LE MAP (Boulangerie café) 450 m YUMMY (Restaurant) 450 m Chez MéMé Restaurant 600 m PAUL (The Village Outlet) 1,5 km BAGELSTEIN 1,5 km Bistrot Colette The Village 1,5 kmServices & Santé
Commerce Distance Grande Pharmacie Saint Bonnet 350 m Pharmacie des Roches 650 m La Poste 450 mCentres commerciaux majeurs
Commerce Distance Centre Commercial Carrefour L’Isle d’Abeau 7,5 km The Village Outlet 1,5 kmEtude des équipements publics environnants qui pourraient influer sur l’activité commerciale de ce local:
La présence d’équipements publics génère des flux réguliers et constitue un atout majeur pour l’attractivité commerciale du local.
Équipement Distance La Poste (Place de l’Hôtel de Ville) 450 m Médiathèque CAPI 450 m Bibliothèque municipale des Roches 650 m Lycée Polyvalent Léonard de Vinci 800 m Collège Louis Aragon 700 m Groupe scolaire 1 Galilée 750 m Collège Sonia Delaunay 1 km École Supérieure de Design 850 m Sainte-Marie Lyon - La Verpillière 1,5 km Collège Anne Frank (La Verpillière) 2,5 km Médiathèque CAPI André Malraux (La Verpillière) 2,2 kmAnalyse des activités qui manquent sur la zone par rapport aux zones comparables:
L’analyse comparative avec des villes de taille similaire révèle des opportunités commerciales non exploitées à Villefontaine.
Commerces alimentaires spécialisés
Type de commerce Exemples dans villes comparables Fromagerie artisanale Exemple: La Fromagerie de Champaret (Commerces spécialisés) présent à Bourgoin-Jallieu (28 000 hab.) Cave à vins / Caviste Exemple: MAISON DANCER (Caviste) présent à Bourgoin-Jallieu (28 000 hab.) Épicerie fine Exemple: SAPORI D’ITALIA (Épicerie fine) présent à Bourgoin-Jallieu (28 000 hab.)Restauration qualitative
Type de commerce Exemples dans villes comparables Salon de thé Absence notable, alors que présent dans les villes comparables Glacier artisanal Exemple: La Turbine à Saveurs (Glacier) présent à Saint-Alban-de-Roche (~8 000 hab. mais zone élargie) Traiteur haut de gamme Exemple: Le Buffet des Saveurs (Traiteur) présent à Bourgoin-Jallieu (28 000 hab.)Commerces de services et spécialisés
Type de commerce Exemples dans villes comparables Chocolatier / Confiserie Exemple: Le Comptoir de Mathilde (Confiserie) présent à Bourgoin-Jallieu (28 000 hab.) Magasin bio spécialisé Sous-représenté dans le centre-ville Concept store / Déco Manque d’enseignes lifestyle en centre-villeRapprochement des métriques du local, de la carte commerciale actuelle, des activités manquantes et des interdépendances entre les activités commerciales. Voici 3 idées de commerces rentables:
La surface de 70 m² et la position en cœur de ville sont parfaitement adaptées à des commerces spécialisés de proximité qui bénéficieraient des flux générés par les établissements scolaires, les services publics et la clientèle locale.
Idée 1 : Fromagerie - Cave à vins - Épicerie fine
Critère Détails Justification Activité totalement absente à Villefontaine alors que fortement présente dans les villes comparables. Complémentarité forte avec les boulangeries existantes. Clientèle captive des établissements scolaires et services publics proches. Commerce concurrent le plus proche MAISON DANCER Bourgoin-Jallieu, 12 km Surface moyenne pour cette activité 60-80 m²Idée 2 : Salon de thé / Pâtisserie artisanale / Glacier
Critère Détails Justification Niche non occupée entre les boulangeries traditionnelles et les chaînes de restauration rapide. Forte demande lycéenne et étudiante. Complémentarité avec la médiathèque et les espaces culturels à 450m. Commerce concurrent le plus proche La Turbine à Saveurs (Glacier) Saint-Alban-de-Roche, 9 km Surface moyenne pour cette activité 70-90 m²Idée 3 : Traiteur / Plats à emporter qualité / Épicerie bio
Critère Détails Justification Répond au besoin d’une offre qualitative entre les supermarchés et restaurants. Public actif et familles nombreuses dans la zone. Synergie avec les commerces alimentaires existants et la Poste proche. Commerce concurrent le plus proche Le Buffet des Saveurs (Traiteur) Bourgoin-Jallieu, 12 km Surface moyenne pour cette activité 60-80 m²D'autres locaux commerciaux sont disponibles dans le isère (38), à proximité de Villefontaine.
Ces collectivités du département 38 accueillent de nouveaux commerces et proposent des aides à l'installation.
38090 Villefontaine fait 70m². Voici d'autres locaux dans la tranche entre 50 et 80m².
Ces enseignes recherchent des locaux entre 50 et 80m², compatibles avec 38090 Villefontaine.
