Fondamentaux du local
Critère
Valeur
Surface
35 m²
Zone de chalandise
51 000 habitants
Longueur vitrine
Non renseignée (2 vitrines d’angle)
Largeur trottoir
Non renseignée
Types de flux
Familles, Actifs, Seniors, Saisonniers
Types d’environnement
Cœur de ville - Stationnement 40 min gratuit à proximité
Ce local bénéficie d’un positionnement exceptionnel au cœur de Lunel avec deux vitrines d’angle sur des rues passantes. Sa zone de chalandise de 51 000 habitants et la diversité des flux piétons en font une opportunité rare pour développer une activité commerciale pérenne. La proximité du Cours Péri et des Halles renforce son attractivité.
Étude de la carte des commerces existant tout autour
Restauration & Bars
Commerce
Distance
Le Bistrot De Caro (Restaurant)
112 m
La Tauromachie (Bar)
119 m
Le B.alcon Gourmand (Épicerie/Restaurant)
110 m
O vin cochon (Bar à vin)
100 m
Services Bancaires & Assurances
Commerce
Distance
Caisse d’Epargne Pescalune
135 m
Matmut Assurances
145 m
CIC
200 m
GMF Assurances
160 m
MAAF Assurances
250 m
Crédit Agricole
350 m
Alimentation Spécialisée
Commerce
Distance
Le Panier Lunellois (Épicerie)
399 m
BELLO & ANGELI (Chocolatier Glacier)
120 m
Pane Dolce (Boulangerie)
125 m
Mode & Accessoires
Commerce
Distance
Grain de Malice (Vêtements)
110 m
Haimode (Vêtements)
439 m
OR EN CASH (Bijouterie/Rachat)
340 m
Tempo (Mode/Bijoux)
115 m
Équipement & Services
Commerce
Distance
Cyrpeo (Magasin de vélos)
444 m
Les Ateliers Franck Pascal (Matériaux)
326 m
Pharmacie Principale
145 m
Concept & Décoration
Commerce
Distance
La Maison 26 (Décoration)
60 m
Happiness Concept Store
80 m
Le Mas de Lonne (Décoration)
95 m
Étude des équipements publics environnants qui pourraient influer sur l’activité commerciale de ce local
Équipement
Distance
Bureau de Poste
391 m
Police Municipale
299 m
Mairie de Lunel
480 m
Arènes San Juan (Salle de spectacle)
361 m
Communauté de Communes
879 m
Médiathèque Intercommunale
875 m
CMP Lunel (Centre Médico-Psychologique)
821 m
La proximité de ces équipements publics génère des flux réguliers d’administrés et de visiteurs, renforçant la vitalité commerciale du quartier. Les Halles et le Cours Péri, mentionnés dans la description, constituent également des points d’attraction majeurs.
Analyse des activités qui manquent sur la zone par rapport aux zones comparables
Alimentation Fine & Spécialisée
Exemples de commerces manquants
Exemple: Cave & Bar à vins La Dolia (Caviste) présent à Castelnau-le-Lez (14 000 hab.)
Exemple: SARL JEAN-NOEL FROMAGES (Fromagerie) présent à Lunel-Viel (4 000 hab.)
Exemple: Tradition Et Bon Gout Francais (Caviste) présent à Lunel périphérie (51 000 hab.)
Pâtisserie & Chocolaterie Artisanale
Exemples de commerces manquants
Exemple: Pâtisserie Agathe Olivet présent à Saint-Clément-de-Rivière (4 500 hab.)
Exemple: Clara Jung Pâtisserie présent à Castries (5 700 hab.)
Exemple: Courtin Chocolaterie présent à Sommières (4 600 hab.)
Concept Stores & Boutiques Cadeaux
Bien que Lunel compte quelques concepts stores (La Maison 26, Happiness), le segment reste sous-développé par rapport à des villes comparables qui possèdent plusieurs enseignes spécialisées dans les cadeaux, la décoration et l’artisanat local.
Rapprochement des métriques du local, de la carte commerciale actuelle, des activités manquantes et des interdépendances entre les activités commerciales. Voici 3 idées de commerces rentables:
Idée 1 - Caviste / Bar à Vins
Critère
Analyse
Commerce concurrent le plus proche
Tradition Et Bon Gout Francais (Caviste) à 600 m
Surface moyenne pour cette activité
30-50 m²
Atouts
Zone viticole proche (Costières de Nîmes, Pic Saint-Loup), clientèle touristique saisonnière importante, proximité des Halles pour créer une synergie, absence de bar à vins en centre-ville historique, surface adaptée pour présentation et dégustation
Idée 2 - Pâtisserie Salon de Thé Artisanal
Critère
Analyse
Commerce concurrent le plus proche
Pâtisserie Guillaume France à 850 m (zone commerciale périphérique)
Surface moyenne pour cette activité
35-45 m²
Atouts
Flux piétons diversifiés (familles, seniors, actifs), deux vitrines permettant forte visibilité, complément idéal aux commerces alimentaires existants, zone de chalandise importante, emplacement central rare pour ce type d’activité artisanale
Idée 3 - Concept Store Produits Locaux & Cadeaux
Critère
Analyse
Commerce concurrent le plus proche
La Maison 26 (Concept Store) à 60 m
Surface moyenne pour cette activité
30-40 m²
Atouts
Demande touristique forte (flux saisonniers), synergie avec commerces existants (chocolatier, concept stores), valorisation artisanat régional (Camargue, Cévennes), clientèle locale pour cadeaux, deux vitrines optimales pour merchandising attractif
