Parfait, j’ai maintenant suffisamment d’informations pour construire une analyse complète avec les 5 tableaux demandés. Permettez-moi de créer cette analyse structurée.
Fondamentaux du local
Critère
Valeur
Surface
190 m²
Zone de chalandise
~17 000 habitants (estimation basée sur la population de Digne-les-Bains)
Longueur vitrine
Non renseignée
Largeur trottoir
Non renseignée
Types de flux
Familles, étudiants, actifs, seniors, saisonniers
Types d’environnement
Cœur de ville, zone piétonne, touristique
Etude de la carte des commerces existant tout autour
Secteur Alimentaire
Commerces et distance
Supermarché
Carrefour City (180m)
Marché
Le Marché de Digne (215m)
Boulangerie
Boulangerie Farge (87m)
Digne d’un Pain (170m)
Oh Grain de Blé II (340m)
Secteur Restauration
Commerces et distance
Café/Bar
Café De France (218m)
Le Grand Café (122m)
Café du Midi (404m)
Restaurant
Le Bleu Cerise (297m)
Brasserie De L’Etoile (156m)
La Taverne (170m)
Pizza
Pizza Del Marco (250m)
Fast-food
La Marmotte (471m)
Secteur Services
Commerces et distance
Banque
Banque Populaire (180m)
Caisse d’Epargne (270m)
Pharmacie
Pharmacie Comte (350m)
Auto-école
Auto-École Provençale (395m)
ECF Digne (489m)
Secteur Spécialisé
Commerces et distance
Cave à vin
CAVE CONSEIL DIGNE (240m)
Librairie
Librairie la Ruelle (200m)
La Librairie de la Presse (259m)
Beauté
Yves Rocher (290m)
Etude des équipements publics environnants qui pourraient influer sur l’activité commerciale de ce local
Equipement
Distance
Mairie de Digne-les-Bains
286m
Parking Place Général de Gaulle
297m
Préfecture des Alpes de Haute Provence
227m
Collège Maria Borrelly
100m
Jardin des Cordeliers
50m
Ecole primaire annexe de l’ESPE
252m
Conseil Régional PACA
340m
Pôle Emploi
382m
Stade De Gaubert
397m
Hôpital de Digne
5152m
La Poste
1543m
Analyse des activités qui manquent sur la zone par rapport aux zones comparables
Secteur Chocolaterie-Confiserie
Exemples de commerces manquants
Chocolatier artisanal
Exemple: Chocolaterie Signouret (Alimentation) présent à Gap (40 000 hab.)
Exemple: Joel Vilcoq Chocolatier (Alimentation) présent à Manosque (23 000 hab.)
Exemple: UNE MARQUE DE CHOCOLAT (Alimentation) présent à Gap (40 000 hab.)
Secteur Épicerie Fine
Exemples de commerces manquants
Épicerie fine
Exemple: L’irréductible Gourmand (Alimentation) présent à Manosque (23 000 hab.)
Exemple: Le Dé Vert (Alimentation) présent à Digne-les-Bains (17 000 hab.) - quartier périphérique
Exemple: Le Relais des Saveurs (Alimentation) présent à Chorges (3 000 hab.)
Secteur Salon de Thé
Exemples de commerces manquants
Salon de thé-pâtisserie
Exemple: CAVE CONSEIL (Alimentation) présent à Manosque (23 000 hab.)
Concept store
Exemple: Jeff de Bruges (Alimentation) présent à Gap (40 000 hab.)
Exemple: Jeff de Bruges (Alimentation) présent à Manosque (23 000 hab.)
Rapprochement des métriques du local, de la carte commerciale actuelle, des activités manquantes et des interdépendances entre les activités commerciales. Voici 3 idées de commerces rentables
Idée 1 : Chocolaterie-Salon de thé
Commerce concurrent le plus proche
Chocolaterie de Banon à Banon (35 km)
Surface moyenne pour cette activité
100 m²
Cette activité s’appuie sur les flux touristiques importants, la proximité immédiate du collège Maria Borrelly générant un flux familial régulier, et l’absence totale d’offre chocolatière artisanale en centre-ville. La zone piétonne et les flux saisonniers constituent un atout majeur pour ce type de commerce à forte valeur ajoutée.
Idée 2 : Épicerie fine-Cave à vin
Commerce concurrent le plus proche
CAVE CONSEIL à 240m
Surface moyenne pour cette activité
120 m²
Complète l’offre existante avec une dimension épicerie fine absente. Bénéficie de la proximité de la mairie et de la préfecture attirant des actifs à fort pouvoir d’achat, ainsi que des flux touristiques recherchant des produits locaux. La présence d’une cave à vin proche valide la demande tout en laissant place à une différenciation.
Idée 3 : Concept store gastronomique (thés-cafés-biscuiterie)
Commerce concurrent le plus proche
La Boite à Biscuits à Digne zone commerciale (4 km)
Surface moyenne pour cette activité
150 m²
Profite de l’emplacement piétonnier privilégié et de la mixité des flux (familles, seniors, touristes). Absence d’offre similaire en centre-ville malgré une demande identifiée dans les villes comparables. S’associe favorablement avec les librairies environnantes et les équipements culturels.
