Ce local commercial de 250 m² sur 3 niveaux, situé 32 Rue Georges Genoux à Vesoul, bénéficie d’une implantation en cœur de ville particulièrement stratégique pour un projet de franchise.
L’environnement commercial immédiat révèle une zone d’activité dense et variée. Dans un rayon de 100 à 300 mètres, on recense des acteurs majeurs de secteurs complémentaires qui assurent un flux piétonnier régulier.
Services bancaires et financiers
- Crédit Mutuel à 50 m (4 Rue Georges Genoux)
- Caisse d’Epargne à 150 m (Place Pierre Renet)
Ces établissements bancaires génèrent un trafic quotidien significatif et positionnent le local dans une zone commerciale de confiance.
Santé et bien-être
- Laboratoire Biogroup à 130 m (14 Place de la République)
- SPA Fleur de Peau à 140 m (6 Rue Leblond)
- Nocibé à 120 m (31 Rue Paul Morel)
Cette concentration d’enseignes beauté et santé indique une clientèle féminine présente, sensible aux services de proximité.
Hébergement et commerces spécialisés
- Grand Hôtel du Nord à 200 m (7 Rue de l’Aigle Noir)
- Hôtel Du Lion à 80 m (4 Place de la République)
- Carré Blanc à 70 m (19 Rue Georges Genoux, linge de maison)
- Agence Havas Voyages à 40 m (9 Rue Georges Genoux)
Cette mixité commerciale témoigne d’une artère commerçante structurée, capable d’attirer différents profils de clients.
Le linéaire vitrine de 10 mètres offre une excellente visibilité dans cet axe fréquenté. La disposition sur 3 niveaux permet d’envisager différents concepts nécessitant zone de vente, stockage et espaces techniques. Le loyer mensuel de 1 895 € reste cohérent pour un tel emplacement en centre-ville.
