Quoi ouvrir dans ce local?

Fondamentaux du local

Ce local exceptionnel de plus de 1000 m² possible s’inscrit dans le projet ambitieux Douai Coeur de Ville, avec rénovation totale de l’espace public et piétonnisation complète de la rue de Bellain prévues début 2021.
L’emplacement bénéficie d’un environnement commercial premium avec des locomotives stratégiques déjà implantées : Monoprix, Armand Thiery, Bouchara et le Furet du Nord (Top 3 CA France).
La surface généreuse autorise des concepts innovants nécessitant de grands espaces, tandis que les 16 mètres de vitrine offrent une visibilité maximale sur l’artère commerçante principale.
Le cachet architectural du bâtiment, notamment avec son escalier monumental et sa verrière au premier étage, constitue un atout majeur pour des projets qualitatifs.

Critère Valeur Surface 1200 m² Zone de chalandise 260 000 habitants Longueur vitrine 16 mètres Largeur trottoir Non renseignée Types de flux Familles, étudiants,actifs, seniors Types d’environnement Cœur de ville,zone piétonne

Etude de la carte des commerces existant tout autour

Secteur Culture et Librairie

Furet Du Nord (60 m)
Librairie Sensations (370 m)
La Clef (240 m)

Secteur Restauration

Pizzéria Fata Morgana (103 m)
La Pataterie (116 m)
La Terasse (122 m)
Le Ch’ti Charivari (264 m)

Secteur Alimentation

Carrefour Market (195 m)
Subway (212 m)
Chocolats Cafés (99 m)

Secteur Prêt-à-porter et Mode

Promod (220 m)
Jeff de Bruges (24 m)
Bouygues Telecom (110 m)

Secteur Services

La Poste (111 m)
BNP Paribas (120 m)
Caisse d’Epargne (210 m)
Audioprothésiste (252 m)

Etude des équipements publics environnants qui pourraient influer sur l’activité commerciale de ce local

Place d’Armes (122 m)
Beffroi de Douai (295 m)
Tribunal de Grande Instance (320 m)
La Poste Douai (224 m)

Analyse des activités qui manquent sur la zone par rapport aux zones comparables

Secteur Concept Store et Décoration

Exemple: Interieur jour Home Design Store (Lens) présent à Lens (250 000 hab.)
Exemple: Bouchara (Valenciennes) présent à Valenciennes (265 000 hab.)
Exemple: Le Clap Store (Lille) présent à Lille (230 000 hab.)

Secteur Epicerie Fine et Traiteur

Exemple: Latteria Italiana (Arras) présent à Arras (240 000 hab.)
Exemple: La Prairie Fromagerie (Arras) présent à Arras (240 000 hab.)
Exemple: Au fil des saveurs (Boiry-Becquerelle) présent à Boiry-Becquerelle (252 000 hab.)

Secteur Culture et Loisirs Grand Format

Exemple: Cultura (Hénin-Beaumont) présent à Hénin-Beaumont (255 000 hab.)
Exemple: Maison de la Culture (Lens) présent à Lens (250 000 hab.)
Exemple: McArthurGlen (Roubaix) présent à Roubaix (268 000 hab.)