Cet emplacement exceptionnel de 1200m² bénéficie d’un positionnement stratégique au cœur du centre-ville piétonnier de Douai, dans le secteur n°1, avec une zone de chalandise de 260 000 habitants et un flux quotidien de 10 000 personnes. Situé rue de Bellain, il profite de la présence de locomotives commerciales majeures mentionnées dans le descriptif, notamment Monoprix, Armand Thiery, Bouchara et le Furet du Nord.
L’analyse de l’environnement commercial immédiat révèle un tissu commerçant dense et diversifié, particulièrement favorable à un projet de franchise de qualité.
Commerces de proximité immédiate (moins de 150m) :
- Furet du Nord à 60m - librairie locomotive du secteur
- Pizzéria Fata Morgana à 103m - restaurant italien
- La Poste Douai à 111m - services postaux
- Église Saint-Pierre à 114m - point de repère patrimonial
- La Pataterie à 116m - restauration française
- La Terrasse à 122m - hôtel-restaurant
- Place d’Armes à 122m - place centrale animée
Environnement commercial élargi (150-300m) :
- Carrefour Market à 195m - alimentation
- Subway à 212m - restauration rapide
- Jeff de Bruges à proximité - chocolaterie
- Promod - prêt-à-porter
- Micromania-Zing - jeux vidéo
- Nocibé - parfumerie et cosmétiques
- La Mie Câline - boulangerie-café
- Orange et Bouygues Telecom - télécommunications
Classification par secteur :
Mode et équipement : Promod, Armand Thiery, Bouchara
Culture et loisirs : Furet du Nord, Micromania
Beauté et bien-être : Nocibé, Jeff de Bruges
Restauration : La Pataterie, Pizzéria Fata Morgana, Subway, La Terrasse, La Mie Câline
Services : BNP Paribas, Caisse d’Épargne, Crédit Mutuel, Banque Populaire, La Poste, agences de voyage TUI
Alimentation : Carrefour Market, Monoprix
Le projet de piétonnisation totale prévu début 2021 et la rénovation de l’espace public dans le cadre du programme Douai Cœur de Ville renforcent l’attractivité de cette localisation premium, idéale pour une enseigne recherchant visibilité et fort potentiel commercial.
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