Cet emplacement de 1134 m² se situe dans la zone commerciale Frunshopping de Loches, une commune d’environ 6 400 habitants avec une zone de chalandise de 55 000 personnes. En analysant le tissu commercial local par rapport aux villes comparables, plusieurs opportunités d’activités manquantes se dessinent.
La zone actuelle concentre principalement de la grande distribution (Super U, Auchan, Lidl, Leclerc, Aldi), du bricolage (Bricomarché), du sport (Intersport), de la décoration discount (Centrakor, NOZ, Action, GiFi) et de la mode à petit prix (Gemo, Imajeans, Chaussea). On note également McDonald’s comme seule restauration rapide.
Dans les villes françaises de 6 000 à 10 000 habitants disposant d’une zone de chalandise équivalente, on observe généralement des enseignes absentes ici : les fast-foods type KFC, Burger King ou Subway présents à Dreux ou Château-Gontier, les cuisinistes comme Schmidt ou SoCoo’c visibles à Vierzon ou Issoudun, les enseignes de literie comme Grand Litier ou Maliterie qu’on trouve à Blois ou Châteauroux.
Le secteur de l’équipement de la personne reste sous-développé : pas de maroquinerie type La Bagagerie, absente alors qu’elle s’implante à Montargis ou Vendôme. Les loisirs créatifs manquent également (aucun Cultura, La Foir’Fouille), contrairement à des villes comme Saumur ou Amboise.
Compte tenu de la surface disponible (1134 m²), de l’emplacement numéro 1, du flux routier important (3500 véhicules/jour) et du parking généreux, plusieurs concepts pourraient particulièrement bien fonctionner :
Ces collectivités du département 37 accueillent de nouveaux commerces et proposent des aides à l'installation.
37600 Loches fait 1134m². Voici d'autres locaux dans la tranche de plus de 500m².
Ces enseignes recherchent des locaux de plus de 500m², compatibles avec 37600 Loches.
