25000 Besançon

COMMENTAIRE : Restaurant à la cuisine traditionnelle exploité depuis 1933. Il est idéalement situé en bordure de route à fort trafic et à proximité d'une grande zone d'activité en plein développement. Son emplacement lui assure une clientèle d'habitués et de passage. L'établissement peut accueillir jusque 120 couverts (plus 70 en terrasse) ce qui laisse la possibilité d'envisager de l'événementiel. Il bénéficie d'un parking privatif et d'un grand parking communal. Il est fermé les dimanches soir, lundis toute la journée et mercredis soir avec une fermeture annuelle de 5 semaines. La vente des murs en option avec la création d'un logement reste possible à l'étage (les futurs loyers sont déjà inclus dans les charges externes). Le chiffres d'affaires en constante progression. DESCRIPTIF : Prime cost : 54% Nombre moyen de couverts/jour : 90 Nombre de places : 120 Ticket moyen : 20€ Volumes café : 5kg/semaine Matériel et agencement : très bon état Les gérants actuels exploitent l'affaire avec 2 serveurs, 1 cuisinier et 1 plongeur bail classique 3-6-9 Loyer : 3000€/mois sur le bail mais seront ramenés à 2000€/mois si vente du fonds sans les murs Prix fonds de commerce : 244 000€ Prix des murs (en option) 385 000€