Commerces manquants dans la ville

Pertuis compte environ 20 000 habitants et se situe dans le Vaucluse, au sud du Luberon. Cette ville dispose d’un tissu commercial traditionnel en centre-ville et de zones commerciales périphériques. En observant l’écosystème commercial actuel et en le comparant à des villes de taille similaire comme Manosque, Salon-de-Provence ou Orange, plusieurs opportunités se dessinent pour l’emplacement de la Place Mirabeau.

L’analyse du tissu commercial pertuisien révèle une bonne couverture en restauration classique et en commerces traditionnels, mais plusieurs segments dynamiques restent sous-représentés ou absents en centre-ville. En comparant avec des villes de 15 000 à 25 000 habitants comme Cavaillon qui dispose d’un concept store de mode urbaine, ou Apt qui compte plusieurs enseignes de restauration rapide moderne, on constate des manques à Pertuis.

Les concepts de restauration rapide premium type Pokawa, Big Fernand ou Five Guys sont absents du centre-ville, alors qu’on les retrouve à Aix-en-Provence ou Salon-de-Provence. De même, les enseignes de bubble tea et de pâtisserie premium comme Amorino ou des concepts de pâtisserie japonaise manquent, alors qu’elles rencontrent un franc succès dans les centres-villes comparables.

Le segment des boutiques spécialisées lifestyle et bien-être présente aussi des opportunités. Si Pertuis dispose de magasins bio en périphérie comme Marcel & Fils, le centre manque d’un concept store bio-vrac moderne type Day by Day. Les enseignes de cosmétiques naturels comme Naturalia ou L’Occitane sont également absentes. À Cavaillon ou Manosque, ces concepts occupent des emplacements centraux prisés.

Concernant les services, l’absence d’une enseigne de téléphonie/réparation moderne type iCare ou Back Market en centre-ville constitue une lacune, ces services étant généralement bien implantés dans les villes comparables. Un espace de coworking existe déjà, mais l’offre reste limitée par rapport à Salon-de-Provence.

Pour l’emplacement Place Mirabeau situé en plein cœur historique, les activités les plus pertinentes seraient une enseigne de restauration rapide premium, un concept store mode-déco lifestyle, un salon de thé-pâtisserie haut de gamme, ou un concept bio-vrac urbain. Ces activités bénéficieraient du flux piéton central tout en comblant des absences identifiées dans l’offre locale.