Quoi ouvrir dans ce local?

Parfait ! J’ai collecté toutes les informations nécessaires. Je vais maintenant construire l’analyse en suivant la structure demandée.

Fondamentaux du local

Critère Valeur Surface Non renseignée Zone de chalandise ~20 000 habitants(estimation basée surla population de Pertuis) Longueur vitrine Non renseignée Largeur trottoir Non renseignée Types de flux Non renseignés Types d’environnement Non renseignés

Etude de la carte des commerces existant tout autour

Secteur Alimentaire

• Boulangerie SOLER (102 m)
• MAISON Vincent (402 m)
• La Fabrick (36 m)
• Boucherie Chez Michel’s (1 107 m)

Secteur Restauration

• Le Bellini (142 m)
• L’atelier de la pizz’ (720 m)
• Chez Pierrot (511 m)
• La Couscoussière (174 m)
• Le 19 vin (230 m)

Secteur Services & Santé

• Pharmacie Principale (113 m)
• Audika Audioprothésiste (218 m)
• CCAS (315 m)
• Yves Rocher (17 m)

Secteur Commerce spécialisé

• Bijouterie Lassia (108 m)
• Atelier Photo Gaillandre (212 m)
• Nocibé (134 m)
• Mot A Mot (librairie, 230 m)

Secteur Banques & Finance

• CIC (195 m)
• SG (129 m)
• La Poste (206 m)

Etude des équipements publics environnants qui pourraient influer sur l’activité commerciale de ce local

Equipement Distance La Poste 206 m École maternelle du Parc 234 m Conservatoire de musique 285 m CCAS (services sociaux) 315 m École primaire Henri-Crevat 805 m École maternelle Le Clos Fleuri 968 m Collège Marie Mauron 1 045 m Collège Marcel Pagnol 1 368 m

Analyse des activités qui manquent sur la zone par rapport aux zones comparables

Secteur Epicerie fine & Vins

• Exemple: Cave Conseil (Cavistes) présent à Peyrolles-en-Provence (6 700 hab.)
• Exemple: VinO’livier (Cavistes) présent à Peyrolles-en-Provence (6 700 hab.)
• Exemple: Le Flacon Ivre (Cavistes) présent à Pertuis mais éloigné du centre (2 100 m)

Secteur Produits du terroir

• Exemple: La Fromagerie de Cucuron (Fromagerie artisanale) présent à Cucuron (1 800 hab.)
• Exemple: Fromagerie Bedarrides (Fromagerie) présent à Aix-en-Provence (145 000 hab.)
• Exemple: Panache Fromagerie présent à Le Puy-Sainte-Réparade (5 200 hab.)

Secteur Culture & Loisirs

• Exemple: La Rumeur des crêtes (Librairie indépendante) présent à Cadenet (4 500 hab.)
• Exemple: L’Initié (Librairie) présent à Venelles (8 500 hab.)
• Exemple: Quartier Otaku (Librairie spécialisée) présent à Pertuis mais éloigné (595 m)

Rapprochement des métriques du local, de la carte commerciale actuelle, des activités manquantes et des interdépendances entre les activités commerciales. Voici 3 idées de commerces rentables

Idée 1 : Cave à vins / Caviste

Critère Détail Activité Cave à vins et spiritueux Commerce concurrentle plus proche Le Flacon Ivreà 2 100 m (Pertuis) Surface moyennepour cette activité 50-80 m² Synergie Excellente complémentaritéavec les restaurantsenvironnants etla fromagerie existante.Clientèle CSP+ du centrehistorique.

Idée 2 : Fromagerie artisanale avec épicerie fine

Critère Détail Activité Fromagerie artisanaleet produits du terroir Commerce concurrentle plus proche La Fromagerie de Pertuisà 240 m Surface moyennepour cette activité 40-70 m² Synergie Complémente l’offrealimentaire existante.Proximité écoles etconservatoire favorableau passage quotidien.

Idée 3 : Concept store thé/café avec librairie

Critère Détail Activité Salon de thé / caféavec librairie Commerce concurrentle plus proche Mot A Mot (librairie)à 230 m Surface moyennepour cette activité 60-100 m² Synergie Complète l’offre culturelledu centre-ville.Proximité conservatoire,écoles et La Postegénère du flux mixte.Concept innovant absent.