Autre point, lorsqu'il s'agit d'une première fois, autant dire que le créateur a souvent tendance à ne pas respecter le calendrier de lancement. Tout devient urgent et les phases se déroulent en désordre, ce qui provoque parfois oublis et problèmes sous-jacents de financement. Les deux points critiques sont de façon courante : - Le coût relatif à l'emplacement La recherche du local se fait la plupart du temps en même temps que la préparation de la création et les premières approches des banques. Or, il est souvent difficile de parvenir à trouver l'emplacement idéal, qui convienne à la fois aux exigences du franchiseur et qui soit dans le budget initialement prévu. Qu'il s'agisse du prix du bail ou des murs, ainsi que des travaux éventuels, mieux vaut toujours anticiper des imprévus. Personne ne vous reprochera d'avoir prévu une enveloppe de précaution à ce niveau, pas même votre banquier. C'est faire preuve de sagesse. Les imprévus et retards sont des classiques de la création d'entreprise et de l'ouverture d'un nouveau commerce. - La négociation précoce du prêt Et ce, avant même que les principales masses d'investissement ne soient vraiment connues. Un exemple récent : l'ouverture d'un restaurant/salon de thé dans le centre d'une métropole régionale. Après une recherche active, le lieu idéal est enfin trouvé. Un local qui apparaît bien en tant que restaurant dans le bail, même si l'activité a été arrêtée il y a des années. Le prix est correct et l'affaire se fait donc. Les tableaux de bord prévisionnels de départ prennent donc en compte le prix négocié, ainsi qu'une enveloppe de travaux de rafraîchissement. Sauf qu'il faut tout remettre aux normes, que l'aération des cuisines a disparu, que la copropriété doit être consultée et renâcle à voir se rouvrir un restaurant au bas de l'immeuble après des années de tranquillité, qu'une servitude existe au niveau du jardin où des tables doivent êtres installées... Autant dire que le projet non seulement va voir son coût augmenter, mais que l'ouverture va être repoussée, le temps que tout soit fait de façon parfaitement légale. Qu'il faille se battre contre le sort est bien normal, mais encore fautil alors parvenir à trouver les fonds supplémentaires, si l'on ne dispose pas des moyens suffisants.