Les avantages compétitifs du Tarn-et-Garonne

Face à la métropole toulousaine

• Coûts d’implantation réduits de 30 à 40% : les loyers commerciaux à Montauban oscillent entre 80 et 120 €/m² contre 180 à 250 €/m² à Toulouse
• Proximité stratégique : à seulement 50 km de Toulouse, vous bénéficiez du rayonnement métropolitain sans ses contraintes
• Bassin de vie croissant : +7% de population entre 2013 et 2020, porté par l’attractivité résidentielle

Face à l’agglomération bordelaise

• Accessibilité immobilière : le foncier commercial reste deux fois moins cher qu’en Gironde
• Fiscalité locale avantageuse : taux de CFE inférieur de 15% en moyenne
• Moins de concurrence : densité commerciale plus faible, niches à exploiter

Face au département du Lot

• Infrastructures supérieures : autoroutes A20 et A62, gare TGV à Montauban
• Démographie dynamique : population active plus jeune et en croissance, contrairement au Lot vieillissant
• Pouvoir d’achat comparable mais avec un marché plus étendu

Opportunités sectorielles

Le département présente des besoins commerciaux identifiés dans la restauration rapide qualitative, les services à la personne et le commerce de proximité spécialisé, particulièrement dans les communes périurbaines en développement.